2026年4月17日，由南山区住房和建设局指导，乐有家及11家品牌开发商、中国工商银行深圳南山支行等深度参与的“南山换房易”以旧换新专项活动，正式升级至2.0版本。此次“南山换房易2.0”有8大换房权益，福利全线升级！
本次活动除享受南山区统一政策——全市卖二手房、买南山新房即可申领最高5万元政府补贴的购物消费券外，通过南山换房易 2.0 还可额外专享：卖房佣金低至1%、40天无忧退定、新房专属折扣、百万焕房贷等多重重磅权益。
经测算，以换房客出售总价800万旧房，购买南山某总价1500万的新房为例，出售旧房按市场佣金50%，可省8万；再享以旧换新政府补贴最高5万消费券；叠加新房专属额外98折，可省30万；合计最高可省约40万+！
8大换房超级权益
活动时间及参与对象
活动时间：即日起至2026年12月31日
参与对象：深圳二手房置换业主，通过乐有家挂牌出售全市范围内的“旧房”，并通过乐有家购买南山区11大活动新房项目。
一线城市首创
房产以旧换新最高可享5万政府补贴消费券
本次南山区针对全市以旧换新购置南山新房的客户，推出最高5万元普惠性补贴，属一线城市中首个面向房产置换客群发放政府补贴购物消费券，该项补贴覆盖范围广，不仅参与“南山换房易2.0”客户可以享有，全市改善客户卖旧房换新房到南山的客群也可享有。南山区精准定位，针对区域“改善客户首选区域”的特征，推出补贴，有利于推动改善客群置换，打通市场轮动。
购买90㎡（含）以下：补贴2万元/套京东Mall电子消费券；
购买90-144㎡（含）：补贴3万元/套京东Mall电子消费券；
购买144㎡以上：补贴5万元/套京东Mall电子消费券。
这个补贴可通过“AI南山”和“南山通”商品房以旧换新消费券申请专区申请，线上提交资料即可快捷申请政府补贴。消费券将通过“云闪付”APP平台直接发放至申请人的账户，申请人可通过”云闪付”APP查看消费券额度、有效期及使用记录。
除了这项政府补贴通用性权益，参与南山换房易2.0还享有如下权益：
乐有家首推
卖旧房佣金低至1%
作为深圳本土中介企业，乐有家针对卖旧房难的问题，推出卖旧房最低佣金1%，主动承担社会责任，降低交易成本，帮助业主更轻松置换。
换房客户只要报名参与“南山换房易2.0”，通过乐有家出售全市范围内的旧房，可享有卖旧房佣金最低1%的优惠，可在旧房成交时享有，对比现在买方市场深圳普遍2%以上的卖旧房佣金，立省50%以上置换成本。
除了上述首创举措，8大换房超级权益中还有更多惊喜——
11大优质新盘，低至85折
南山优选11个优质新盘，覆盖蛇口、前海、科技园、西丽等核心板块，为置换家庭提供专属购房优惠与置业礼包，最低可享备案价85折，单套立省数十万元。
此次活动11个新房楼盘，也同步上线i深房的以旧换新专区，购房者可在“i深房”-“以旧换新”板块线上查看楼盘情况，或拨打专属电话了解项目详情。
百万焕房贷
参加南山换房易2.0，购买新房可享工商银行深圳南山支行专属个人消费信用贷，额度最高100万，无需房产抵押，年化利率低至3.0%。授信有效期内随用随支、无需重复审批，还款方式灵活：先息后本最长5年，等额本息/本金最长7年。
40天无忧退定
活动期间认购新房并签署以旧换新协议、缴纳定金后，即可锁定新房40天。若期限内旧房未售出，购房者可无责解除认购，开发商全额退还定金，无需承担任何违约责任，给足换房客户安全垫。
带押过户省心办
针对参与南山换房易2.0活动的购房者，安排专人协助办理带押过户，节省赎楼费用，同时旧房过户流程更顺畅，时间更快。
水电气过户免费代办
参与南山换房易2.0活动的客户，水电气过户由乐有家专人全程免费代办，省心省力。
过渡期租房0佣金
报名参加南山换房易2.0活动，在卖旧买新置换过渡期，自出售房屋交房后半年内，通过乐有家同城租房，最高可享有佣金全免优惠！
活动流程
“南山换房易2.0”活动，通过政府补贴、企业让利、金融赋能多方协同发力，打通换房堵点、降低换房成本、切实为刚需及改善型购房群体提供专属置业支持，也将进一步稳定市场预期，助力深圳楼市稳健发展。
